232-236 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 210,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067783792677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 709 067 $ Poids 59 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 158 $ Poids 46 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 805 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 840 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 737 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 328 131 $ Poids 30 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 300 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 393 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 452 992 $ Poids 23 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 463 855 $ Poids 21 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 742 $ Poids 18 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 448 233 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.