14 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783793359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067783793359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 416 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 458 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 370 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 341 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 316 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 172 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 309 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 308 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 337 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 414 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 420 943 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.