250 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783793380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
37067783793380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 115 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 332 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 517 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 292 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 461 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 263 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 853 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 104 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 610 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 60 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 848 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 340 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 76 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 268 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 278 040 $ Poids 48 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 716 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 390 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 414 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 364 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 931 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 289 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.