254 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 88,6 m² · constr. 1949 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783793381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
37067783793381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 91 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 264 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 364 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 269 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 447 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 261 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 411 $ Poids 84 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 527 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 318 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 227 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 594 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 260 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 926 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 862 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 337 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 503 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 291 705 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.