240 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 3 607 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783793662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067783793662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 514 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 416 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 404 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 261 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 382 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-11-13 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 781 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 439 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 473 865 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.