413 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 82,1 m² · constr. 1954 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783794294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
37067783794294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 332 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 257 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 387 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 287 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 217 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 261 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 270 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 338 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 266 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 136 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 617 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 948 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 102 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 978 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 333 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 883 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 300 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 656 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.