260 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 109,2 m² · constr. 1956 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783794710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067783794710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 548 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 357 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 273 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 330 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 322 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 450 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 414 890 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 104 $ Poids 74 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 481 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 363 661 $ Poids 73 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 279 813 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.