379 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 136,7 m² · constr. 1948 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067783797049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 781 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 696 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 889 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 371 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 421 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 778 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 405 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 868 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 255 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 826 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 980 $ Poids 49 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 610 $ Poids 43 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 465 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 586 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 357 624 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.