371-373 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 177,1 m² · constr. 1947 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067783797348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 892 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 655 368 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 836 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 276 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 659 $ Poids 44 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 277 060 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 791 $ Poids 30 % |
| 8 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 301 688 $ Poids 29 % |
| 9 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 450 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 485 048 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 808 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 362 144 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 277 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 335 794 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.