369 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 71,2 m² · constr. 1947 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
37067783797366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 427 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 148 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 260 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 189 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 230 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 715 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 854 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 893 $ Poids 46 % |
| 7 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 789 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 93 217 $ Poids 38 % |
| 10 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 654 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 376 847 $ Poids 34 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 302 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.