367 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 300 $
Autre · 2 442 $/m² · 159 m² · constr. 1977 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067783797455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 134 m · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 447 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 280 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 871 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 714 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 432-434, rue Milot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 699 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 520 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 399, rue Julien, Trois-Rivières 2025-08-15 · 718 m · Vendu 466 000 $ (2 933 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 546 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 382-384, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-07-16 · 716 m · Vendu 340 000 $ (2 069 $/m²) 164,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 31-33, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-05-27 · 639 m · Vendu 399 596 $ (2 608 $/m²) 153,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 482 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 421 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 806 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.