367 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067783797607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 215 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 277 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 424 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 286 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 547 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 281 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 301 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 334 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 122 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 306 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 908 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 309 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 275 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.