381 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 130,6 m² · constr. 1959 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783798112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
37067783798112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 805 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 395 193 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 383 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 429 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 500 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 435 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 817 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 875 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 262 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 606 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 366 563 $ Poids 52 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 357 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 295 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.