376 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 115,8 m² · constr. 1949 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783798603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067783798603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 388 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 838 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 369 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 589 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 329 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 854 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 414 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 969 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 993 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 308 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 370 770 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.