376 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 134,7 m² · constr. 1951 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783799939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067783799939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 426 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 900 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 814 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 88 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 523 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 419 763 $ Poids 51 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 895 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 429 503 $ Poids 50 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 289 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 996 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 402 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 997 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 175 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.