105-107 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783800227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067783800227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 61 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 444 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 269 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 633 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 174 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 819 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 439 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 406 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 477 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 207 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.