97-99 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 211,8 m² · constr. 1964 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783800559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067783800559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 523 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 802 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 364 206 $ Poids 48 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 766 386 $ Poids 35 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 660 480 $ Poids 30 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 164 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 404 774 $ Poids 26 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 853 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 839 806 $ Poids 21 % |
| 9 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 443 764 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 579 $ Poids 20 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 958 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 412 328 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.