97 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
37067783801057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 381 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 129 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 406 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 106 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 632 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 318 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 549 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 315 840 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 781 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 734 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 399 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 770 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 355 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.