98 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067783801164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 236 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 90 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 576 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 179 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 186 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 105 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 457 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 760 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 453 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 901 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 433 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 746 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +631 $ | 70 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.