93 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
37067783801198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 502 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 315 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 556 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 287 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 270 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 346 840 $ Poids 81 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 312 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 354 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 667 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 142 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 372 731 $ Poids 78 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 698 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 816 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.