94-96 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 303,9 m² · constr. 1952 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
37067783801425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 463 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 831 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 862 $ Poids 52 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 762 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 103 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 453 482 $ Poids 27 % |
| 8 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 977 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 522 357 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +131 079 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 317 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +108 393 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 164 662 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 821 414 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.