88 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 116,5 m² · constr. 1949 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067783801687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 176 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 528 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 161 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 191 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 844 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 389 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 924 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 441 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 700 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 64 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 159 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 414 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 715 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 304 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 082 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.