91-93 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 149,5 m² · constr. 1953 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067783801690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 777 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 256 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 246 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 410 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 614 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 439 070 $ Poids 39 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 724 331 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.