74-76 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 212,9 m² · constr. 1950 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067783801898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 542 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 714 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 371 $ Poids 50 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 662 355 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 116 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 384 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 266 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 061 $ Poids 20 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 129 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 291 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 863 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 391 012 $ Poids 18 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 161 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.