89 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783801911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067783801911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 197 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 90 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 578 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 180 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 136 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 139 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 458 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 252 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 834 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 435 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 698 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 769 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 455 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 753 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 70 426 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.