82-84 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 382,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 489 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
37067783802284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 441 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +126 443 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 950 $ Poids 25 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +97 478 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 027 687 $ Poids 18 % |
| 3 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 628 044 $ Poids 17 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +173 409 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 017 078 $ Poids 17 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +147 828 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 882 479 $ Poids 14 % |
| 6 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 095 107 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +111 651 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 620 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +140 490 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 884 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 653 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 39 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +126 600 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 731 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 511 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.