77-79 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 195,4 m² · constr. 1961 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067783802286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 629 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 345 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 481 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 763 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 632 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 658 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 305 452 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 823 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 392 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 794 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 504 520 $ Poids 23 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 597 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 509 211 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.