73 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067783802417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 179 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 445 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 177 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 625 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 447 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 239 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 451 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 413 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 523 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 355 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 612 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +631 $ | 69 286 $ Poids 73 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 160 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.