69 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067783802558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 167 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 88 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 431 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 176 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 123 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 445 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 599 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −631 $ | 68 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 449 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 845 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 425 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 107 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.