65 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 89,7 m² · constr. 1948 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37067783802699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 545 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 668 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 315 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 305 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 258 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 485 $ Poids 81 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 687 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 261 968 $ Poids 79 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 469 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 369 968 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 244 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 502 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 280 166 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.