70-72 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067783802787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 148 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 323 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 143 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 435 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 171 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 832 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 606 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 67 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 823 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 416 038 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 649 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 409 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.