75 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 136,4 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067783802852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 175 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 141 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 478 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 174 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 382 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 832 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 426 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.