64-66 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 185,6 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067783802917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 193 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 622 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 614 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 294 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 615 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 545 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 660 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 782 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 380 183 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 765 924 $ Poids 28 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 693 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 713 593 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 492 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 767 $ Poids 25 % |
| 12 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 555 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 496 271 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.