71 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067783802982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 221 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 449 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 655 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 445 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 562 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 353 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 411 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 127 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 89 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 405 214 $ Poids 74 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 806 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 426 663 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.