62 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783803081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
37067783803081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 368 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 393 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 499 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 307 702 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 285 730 $ Poids 88 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 482 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 305 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 657 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 093 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 511 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 301 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 167 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.