65 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 90,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783803125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067783803125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 005 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 470 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 623 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 238 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 456 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 280 030 $ Poids 81 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 455 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 369 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 367 $ Poids 80 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 656 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 501 $ Poids 79 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 261 862 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.