60 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783803282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067783803282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 436 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 202 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 413 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 172 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 94 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 587 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 434 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 576 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 67 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 473 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 279 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 439 830 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 402 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 415 526 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.