58 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783803473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067783803473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 275 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 496 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 494 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 125 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 788 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 929 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 255 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 176 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 661 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 296 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 709 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 290 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.