54 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783803744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067783803744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 446 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 309 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 317 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 395 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 531 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 388 477 $ Poids 83 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 354 999 $ Poids 81 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 706 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 363 199 $ Poids 79 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 044 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 329 548 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.