29 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783804900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067783804900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 391 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 333 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 399 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 534 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 330 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 368 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 413 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 372 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 424 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 715 $ Poids 77 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 700 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 331 844 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.