31 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783805035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067783805035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 278 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 315 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 440 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 312 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 396 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 396 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 551 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 508 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 402 937 $ Poids 83 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 747 $ Poids 82 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 544 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 369 830 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.