656 Rue PINTAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 64,9 m² · constr. 1957 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783805830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
37067783805830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 626 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 320 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 807 $ Poids 43 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 297 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 490 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 275 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 291 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 142 $ Poids 32 % |
| 9 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 297 241 $ Poids 32 % |
| 10 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 325 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 278 900 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 263 140 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 150 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 885 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.