20 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 118,6 m² · constr. 1949 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783806141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
37067783806141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 246 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 163 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 311 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 405 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 82 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 307 069 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 348 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 64 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 398 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 348 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 847 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 89 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 383 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.