729-731 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 239,2 m² · constr. 1960 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783807059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
37067783807059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 692 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 486 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 498 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 947 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 459 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 840 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 151 181 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 732 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 550 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 417 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 545 $ Poids 30 % |
| 12 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 527 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 676 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.