725 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783807138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067783807138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 252 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 430 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 264 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 171 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 266 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 66 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 469 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 144 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 342 605 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 737 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 110 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 753 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 354 081 $ Poids 76 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 656 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 371 215 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 559 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 86 219 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.