715-717 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 800 $
Autre · 1 331 $/m² · 597,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 505 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783807376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
37067783807376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 384 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 606 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 939 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 158 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 655 360 $ Poids 45 % |
| 4 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 036 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 794 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +100 939 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 010 824 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 901 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +86 095 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 850 363 $ Poids 15 % |
| 10 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 815 688 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.