5 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 100 $
Autre · 1 855 $/m² · 332,6 m² · constr. 1988 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783807524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
37067783807524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 592 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 434 m · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 689 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 326 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 663 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 518 m · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 051 073 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 946 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 611 027 $ Poids 38 % |
| 6 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 631 969 $ Poids 35 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 972 739 $ Poids 35 % |
| 8 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 842 643 $ Poids 30 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 814 459 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 023 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 225 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 965 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.