45 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783807939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067783807939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 66 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 382 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 913 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 446 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 732 $ Poids 88 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 477 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 166 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 522 $ Poids 87 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 254 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 534 $ Poids 85 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 601 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 84 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 086 $ Poids 82 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 765 $ Poids 81 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 174 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 052 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.