65 Rue GATINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783808817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067783808817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 427 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 120 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 339 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 633 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 109 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 194 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 66 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 669 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 351 395 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 337 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 477 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 381 627 $ Poids 79 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 272 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 170 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 267 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 333 963 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.