50 Rue GATINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783808923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067783808923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 163 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 79 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 340 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 431 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 181 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −946 $ | 66 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 682 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 109 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 719 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 352 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 408 848 $ Poids 78 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 228 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 170 718 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 509 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 382 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.